Pomoc W Zakupie


„Help to Buy”, czyli specjalny progam rządowy, ułatwiający zakup domu bądź mieszkania, został ostatnimi czasy rozszerzony, umożliwiając większej rzeszy osób, biorących pod uwagę zakup nieruchomości, realizację swoich planów.

W Andrew & Andrew Solicitors Ltd posiadamy doświadczenie we wszystkich programach „Help to Buy” i jesteśmy w stanie szczegółowo Ci doradzić oraz przeprowadzić przez cały proces od początku do końca.

Możesz otrzymać pomoc finansową od rządu przy zakupie mieszkania bądź domu na podstawie tzw. „Help to Buy” „ISA” albo „Help to Buy” pożyczki hipotecznej (equity loan), które zostały opisane poniżej:

Help to Buy ISA

Jeżeli oszczędzasz pieniądze, aby zakupić swój pierwszy dom, możesz co miesiąc wpłacać określoną kwotę pieniędzy na „Help to Buy ISA”, które oferowane jest przez banki oraz towarzystwa budowlane, które spełniły określone kryteria. W takiej sytuacji, po oszczędzeniu określonej kwoty, potrzebnej na depozyt, rząd dopłaci Ci równowartość 25% zgromadzonego wkładu.

Warto pamiętać, iż:

  • Musisz mieć ukończone 16 lat, posiadać numer ubezpieczenia społecznego (NIN), mieć status rezydenta oraz być tzw. first time buyer, czyli dokonywać zakupu nieruchomości po raz pierwszy; nie posiadać innej nieruchomości w kraju czy też za granicą;
  • Na początek należy wpłacić na konto „Help to Buy ISA” sumę w wysokości nie przekraczającej £1,200, a następnie, co miesiąc, dokonywać wpłat w wysokoćci do £200;
  • W ten sposób, za każde £200, jakie uda Ci się oszczędzić, otrzymasz dodatkowo £50 od rządu;
  • Minimalną kwotą, jaką możesz otrzymać od rządu, jest £400, co oznacza, że aby ubiegać się o taką premię, musisz najpierw oszczędzić co najmniej £1,600. Wysokość maksymalnej premii, wypłacanej przez rząd, wynosi £3,000.
  • Aby móc starać się o pomoc rządową, nieruchomość, jaką planujesz kupić, musi znajdować się w Wielkiej Brytanii oraz w rejonie, gdzie zamierzasz zamieszkać na stałe, jej cena nie może przekraczać £250,000 (albo £450,000, jeżeli nieruchomość znajduje się w Londynie), a zakup ma być dokonany poprzez zaciągnięcie kredytu hipotecznego;

Przed podpisaniem umowy odnośnie zakupu Twojej pierwszej nieruchomości, Andrew & Andrew podpowie Ci, kiedy powinieneś zamknąć swoje konto ISA i zwrócimy się o przedstawienie odpowiedniego wykazu, który umożliwi nam wystąpienie o należną Ci premię rządową. Kiedy już ją otrzymamy, zostanie ona dodana do kwoty, jakę przeznaczasz na zakup sowjego mieszkania bądź domu.

Premia rządowa musi być dołączona do sumy, jaką zgromadzono w dniu finalizacji zakupu nieruchomości. Dlatego też, nie może być ona użyta jako spłata części depozytu, który należy wpłacić w chwili podpisania umowy, jako wynagrodzenie prawników czy też spożytkowana w inny sposób przy zakupie nieruchomości.

Będziesz w stanie otworzyć konto „Help to Buy ISA” do 30. listopada 2019 i ubiegać się o premie rządowe na podstawie innych programów, włącznie z pożyczką hipoteczną „Help to Buy”  oraz częściowym wykupieniem nieruchomości.

Skontaktuj się z działem ds. nieruchomości już dzisiaj. Kontakt mailowy: conveyancing@a2law.co.uk lub telefoniczny: 02392 675555, 0800 083 6499 (darmowa infolinia).

Pożyczka hipoteczna Help to Buy

Pożyczka hipoteczna typu „Help to Buy” cieszy się wielką popularnością wśród osób, które chcą zakupić nowowybudowany dom albo mieszkanie i w ten sposób wejść na rynek nieruchomości.

Ten sposób zakupu nieruchomości został wprowadzony 1.kwietnia 2013r i umożliwia pożyczenie pieniędzy na zakup domu lub mieszkania od specjalnie w tym celu powołanego agenta.

Warto pamiętać iż:

  • Nie musisz dokonywać zakupu nieruchomości po raz pierwszy, z tego typu finansowania mogą również korzystać osoby, które są już posiadaczami domu lub mieszkania.
  • Aby móc starać się o tego typu pożyczkę, nieruchomość, jaką planujesz kupić, musi znajdować się w Wielkiej Brytanii oraz w rejonie, gdzie zamierzasz zamieszkać na stałe, a jej cena nie może przekraczać £600,000.
  • Otrzymasz do 20% ceny kupna danej nieruchomości (albo 40% jeżeli nieruchomość znajduje się w Londynie). Co oznacza, że będziesz musiał zaciągnąć kredyt na 70% wartości domu, a pozostałe 5% zapłacić gotówką.

Spłaty tego typu należności należy dokonać albo po 25 latach od zaciągnięcia pożyczki lub gdy sprzedajemy dom, na który zaciągneliśmy kredyt.

Wartość spłaty nie ulega zmianie, dlatego jeśli zaciągneliśmy pożyczkę na 20% wartości mieszkania, to musimy zapłacić równowartość 20% kwoty za jaką je sprzedamy. Po pięciu latach od wzięcia pożyczki zostanie doliczona comiesięczna opłata administracyjna w wysokości £1, płatna do dnia spłaty zadłużenia.

Po pięciu latach od dnia zaciągnięcia pożyczki raz w roku zostaną także doliczone odsetki w wysokości 1.75% od kwoty, która pozostała do spłaty. Odsetki te rosną co roku.

Zarówno w/w opłata administracyjna, jak i naliczone odsetki nie są wliczane do kwoty zadłużenia i ich spłacanie nie zmniejsza wysokości pożyczki.

Jeśli kontaktowałeś się już z agentem, który udziela tego typu pożyczek i potrzebujesz teraz osoby, która przeprowadzi Cię przez cały proces i kupno nieruchomości, skontaktuj się z kancelarią Andrew & Andrew.

Skontaktuj się z działem ds. nieruchomości już dzisiaj. Kontakt mailowy: conveyancing@a2law.co.uk lub telefoniczny: 02392 675555, 0800 083 6499 (darmowa infolinia).

Jak możemy pomóc? Złóż Zapytanie teraz
Sprawdź, aby zaakceptować naszą Polityka prywatności